2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市北区
74.5万円/㎡
前年比-8.0%
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グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
2005年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 61㎡の場合
相場
5,561万円
91.2万円/㎡
3,966
5,029
6,092
7,155
AI査定結果
推定相場価格
5,561万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,029万円〜6,092万円
82.4万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
グランアッシュ梅田ヴィークス
4,980万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 61㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は83.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 4,980万円 | 81.6万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 6,430万円 | 95.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 6,430万円 | 95.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/08/06 | 6,480万円 | 96.0万円 | 4階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,480万円 | 89.8万円 | 8階 | 61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 4,480万円 | 66.4万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,680万円 | 69.3万円 | 4階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,280万円 | 86.6万円 | 3階 | 61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 4,580万円 | 84.6万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 4,780万円 | 70.3万円 | 3階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,780万円 | 88.3万円 | 13階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は72.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/10/29 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,130万円 | 63.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/15 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/14 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 5,998万円 | 90.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/05 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,180万円 | 78.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エステムプラザ梅田・茶屋町2エアパークス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 3,600万円 | 66.6万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/30 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/14 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/19 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/09 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK+ | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市北区では8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ梅田ヴィークス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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